竣工验收前室内空气检测怎么布点：房间数、点位和关闭要求

竣工验收前的室内空气检测，布点按"按房间设点、按用途定数量、按封闭条件取样"来做：每个独立房间至少 1 个点，房间面积较大或用途特殊时增设点位，检测前按方案要求关闭门窗。工程验收空气按 I/II 类划分，依据 GB 50325-2020（由 GB 55016-2021 承接强制效力）；日常居住场景的浓度口径参考 GB/T 18883-2022，两者用途不同，报告不能互相替代。

先定用途：验收报告和居住评价不是一回事

委托前先说清这份报告要用来做什么。工程竣工验收按 GB 50325-2020 的 I 类、II 类划分执行，由 GB 55016-2021 承接强制效力；如果业主关心的是入住后的日常空气质量，则按 GB/T 18883-2022 的限值口径，例如甲醛 ≤ 0.08 mg/m³（1h 均值，居住）、苯 ≤ 0.03 mg/m³、TVOC ≤ 0.60 mg/m³（8h 均值）。同一套房可以做两种委托，但检测条件、布点方式和结论表述各自独立，报告不能混用。

布点三步走

列房间清单：把要纳入检测的房间逐间列出，标注用途（卧室、教室、办公室、走廊等）和大致面积。独立房间各自设点，不要用一个点位代表整层。
按面积和用途加点：面积较大的房间、人员长时间停留的房间，可在方案中提出增设点位；夹层、跃层、功能分区明显的空间按实际使用分区考虑。具体点位数量以检测方案为准。
定取样位置：点位设在房间使用区域内，避开风口正对、墙角和热源附近，离墙、离地距离按现行方法执行。布点图在委托时确认，现场再调整会留下记录差异。

检测前的现场条件

按方案要求的封闭时间关闭门窗，期间不开启外窗通风。
精装修工程保持正常完工状态，家具、软装是否进场要在委托时写清，两种状态的测值不能直接比较。
现场记录温湿度，数据反映测量时段的状态。
不要在检测前使用香氛、空气清新剂遮盖气味，遮盖会影响对现场状态的判断。

委托时要准备的资料

施工单位或工程负责人准备：竣工平面图或房间清单、装修完工时间、工程类别（I 类或 II 类）、报告用途（验收备案、交付、业主自检）。资料齐全可以减少来回确认，点位方案也更容易一次定稿。

拿到报告后看哪几处

先看结论页的判定依据和工程分类，再看各房间点位编号是否与布点图一致，最后看每个参数的检测方法和单位。报告结论以正式报告为准，数据反映测量时段状态。

常见问题

检测前要空置多久？
没有统一的空置天数要求，关键看委托时约定的封闭条件和家具进场状态。装修分阶段进场的工程，可以按阶段分别委托，各阶段的测值单独出具。

没住人的空房间要不要布点？
要。竣工验收是按房间设点，与是否入住无关。空房间同样属于交付范围，点位写进布点图后按方案执行。

一份报告能同时用于验收和居住评价吗？
不能。工程验收按 GB 50325-2020（GB 55016-2021 承接强制效力），居住评价按 GB/T 18883-2022，检测条件和限值口径不同，需要分别委托。

具体检测对象、参数、方法以现行资质附表及项目评审为准。只做检测，不做治理。