厦门租房入住前测室内空气，由谁出面约测、谁到现场签字

在厦门租房，签完合同、拿到钥匙，离真正搬进去往往还有几天。有的租客想趁这段时间测一测室内空气，有的房东在房子重新装修或换过软装以后，也想在出租前测一次。和自住的房子不同，租住的房子牵涉两方：房子归房东，住进去的是租客。质安（厦门）检测技术有限公司是厦门本地的第三方检测机构，承接室内空气等检测，只做检测，不做治理。租房约测之前，先要把几件和“人”有关的事情说清楚。

先说由谁出面约测。出面的一方就是委托方，报告上写的委托方名称，就是这一方。房东出面，还是租客出面，或者双方商量好以其中一方的名义约测，都要在约测时确定下来。委托方是谁，也决定了报告最后交到谁手里、出几份。如果双方都需要一份，约测时可以一并说明。

再说谁到现场。检测人员要进得了门，所以首先要确认钥匙在谁手里、当天谁来开门。有的房子由房东到场开门，租客另外约时间来看；有的由租客拿着钥匙到场；也有双方一起到场的情况。到场的是哪几个人，各自是什么身份，会写进现场记录。如果当天由他人代为开门，比如家人或朋友，也会写明代为到场的情况。

人定下来以后，就是房子当时的状态。租住的房子里常常留着房东原有的家电、柜子和软装，有的刚做过清洁，有的刚补过墙面。采样开始前，检测人员会和在场的人一起把这些情况过一遍：哪些房间要测，各个房间里现有哪些物品，最近一次装修、清洁、补漆大概在什么时候，门窗和空调、新风按什么状态准备。这些情况逐项写进现场记录，并拍照留存。

现场记录写完以后，会请在场的人核对并签字确认。如果当天只有一方在场，签字的就是这一方，记录里也会注明另一方没有到场。

采样期间，房间里不再有人进出，也不搬动物品、不进行清洁。采样结束后，样品带回实验室分析，再复核、出具报告。从采样到拿到报告之间有一段时间，租客的搬家日期可以把这段时间算进去。

所测空气项目以 CNAS L24854 认可范围为准。这次测哪些项目，会在约测时和委托方逐项确认。

报告里会写明委托方、检测地址、采样日期、到场人员、各房间的状态和照片，以及所测项目的结果。报告只说明那一天、那一种状态下的情况，不替任何一方下结论。

钥匙、签字的人、交报告的人，这三样定下来，约测这件事就落了地。

质安（厦门）检测技术有限公司，只检测，不治理。报告回答的是约定测点、约定工况下的当次结果。

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